Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Россельхозбанке

Получение
Независимый рейтинг МФО, выдающих кредиты и займы в день обращения

Наши читатели спрашивают, есть ли возможность и как переоформить ипотеку на квартиру или дом на другого человека.

Как на другого человека переоформить ипотеку

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% Подать заявку

Наши читатели спрашивают, есть ли возможность и как переоформить ипотеку на квартиру или дом на другого человека. Для некоторых такая процедура является единственным выходом в трудной жизненной ситуации, ведь жилищный кредит оформляется на многие годы, за это время может произойти немало перемен (развод, увольнение, потеря высокого дохода, переезд, рождение детей и др.).

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% Подать заявку

Переоформление жилищного заема на другое лицо невыгодно для банка, но он идет навстречу, если процедура не предполагает никаких препятствий и является единственным способом сохранить заем. Случаи смены кредитополучателя довольно редки, обычно на такой шаг идут крупные кредиторы, такие как Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24.

К особым случаям относится, например, развод, когда один из супругов не имеет возможности платить по задолженности, а второй хочет и может продолжать выплачивать самостоятельно. Подробнее о том, как делится ипотека при разводе супругов, имеющих или не имеющих совместных детей, читайте здесь.

Или когда родственники желают платить по кредиту человека, который получил инвалидность. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Но невозможно переоформить заем с одного человека на другого, если первому вдруг просто надоело платить.

Чтобы кредитно-финансовая организация согласилась на процедуру переоформления, нужно при обращении в нее указать действительно вескую причину. Банк будет принимать решение, опираясь на ваши жизненные обстоятельства, а также примет во внимание, соответствует ли потенциальный клиент условиям кредитования (имеет достаточный доход, положительную кредитную историю, не судим, располагает к доверию, платежеспособен и пр.). Банк будет заключать новый договор с новым лицом, то есть, вся процедура ипотеки буде произведена с самого начала.

Больше информации о получении жилья за счет кредитных средств вы получите из этого обзора.

Наши читатели спрашивают, есть ли возможность и как переоформить ипотеку на квартиру или дом на другого человека.

Как на другого человека переоформить ипотеку

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% Подать заявку

Наши читатели спрашивают, есть ли возможность и как переоформить ипотеку на квартиру или дом на другого человека. Для некоторых такая процедура является единственным выходом в трудной жизненной ситуации, ведь жилищный кредит оформляется на многие годы, за это время может произойти немало перемен (развод, увольнение, потеря высокого дохода, переезд, рождение детей и др.).

Ипотечный кредит от Альфа-Банка от 8,99% Подать заявку

Переоформление жилищного заема на другое лицо невыгодно для банка, но он идет навстречу, если процедура не предполагает никаких препятствий и является единственным способом сохранить заем. Случаи смены кредитополучателя довольно редки, обычно на такой шаг идут крупные кредиторы, такие как Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24.

К особым случаям относится, например, развод, когда один из супругов не имеет возможности платить по задолженности, а второй хочет и может продолжать выплачивать самостоятельно. Подробнее о том, как делится ипотека при разводе супругов, имеющих или не имеющих совместных детей, читайте здесь.

Или когда родственники желают платить по кредиту человека, который получил инвалидность. Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Но невозможно переоформить заем с одного человека на другого, если первому вдруг просто надоело платить.

Чтобы кредитно-финансовая организация согласилась на процедуру переоформления, нужно при обращении в нее указать действительно вескую причину. Банк будет принимать решение, опираясь на ваши жизненные обстоятельства, а также примет во внимание, соответствует ли потенциальный клиент условиям кредитования (имеет достаточный доход, положительную кредитную историю, не судим, располагает к доверию, платежеспособен и пр.). Банк будет заключать новый договор с новым лицом, то есть, вся процедура ипотеки буде произведена с самого начала.

Больше информации о получении жилья за счет кредитных средств вы получите из этого обзора.

[ro-youtube-content count=»1″ no-desc=»0″]Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Россельхозбанке[/ro-youtube-content]

Оформление ипотеки на новое лицо возможно:

  • в случае замены залога,
  • перевода денежных средств на другого заемщика,
  • изменения срока кредитования.

Будущий заемщик должен предоставить следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ (копия и оригинал)
  • Копия трудовой книжки
  • Справка о заработной плате, заверенная у нотариуса, за последние 6 месяцев. Сегодня также существует возможность взять жилищный кредит без подтверждения своего официального дохода или при очень маленькой заработной плате, подробнее читайте здесь.
  • Анкета-заявка. Она может быть подана и онлайн, например, такую возможность предоставляет Сбербанк, об этом можно почитать в данной статье.
  • Заявление о снятии кредитных обязательств с действующего клиента и возложении их на иного человека.

Пакет документов может различаться в зависимости от банка, поэтому перед подачей у кредитного агента следует узнать точный перечень.

Данная сделка в банке представляет собой процедуру купли-продажи недвижимости после получения одобрения ссуды новому заемщику. Новой суммой кредита становится невыплаченный предыдущим клиентом остаток, а об остальных, уже выплаченных, средствах бывший и новый хозяин договариваются самостоятельно.

Процесс принятия решения может затянуться на неделю-месяц. До момента вступления в права будущего владельца ответственным за кредит остается прежний хозяин квартиры.

Пока банк принимает решение, обоим, и продавцу, и покупателю, нужно быть очень дисциплинированными, чтобы не получить отказ. О том, как еще повысить шансы на одобрение по заявке, вы узнаете по этой ссылке.

Если вы не знаете, как правильно на другого человека переоформить действующую ипотеку, то обратитесь за консультацией к банковскому работнику, а затем к специалисту – ипотечному брокеру.

Оценка юриста по теме: «Как переоформить ипотечный договор Сберб. С мужа на жену», юридические консультации на проекте Pravoved.ru

Как переоформить ипотечный договор с мужа на жену?

Добрый день! Вопрос по ипотеке в Сбербанке: договор оформлен на мужа. Но семья распалась, оформлен развод.

Как переоформить ипотечный договор на жену, какие документы предоставить, каков механизм процедуры?

Ответы юристов (1)

Добрый день. Процесс изменения сторон в договоре будет рассматриваться как новая заявка. Это новый пакет документ по требованиям Сбербанка.

Рассматриваться он будет как вновь поступившая заявка т. е. платежеспособность лица по остатку кредита, наличие кредитной истории в др. банках, проверка по линии СБ, и т. д. (минимизация рисков). Вы должны совместно с кредитным менеджером оценить потенциальную возможность изменения сторон в Договоре.

Как вариант это раздел долговых обязательств супругов в судебном порядке (Есть положительная судебная практика).

, задолженность
Сафин Руслан

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Мнение юриста на вопрос: «Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?», профессиональные консультации на портале Правовед. ру

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?

Малосемейку приобрели за 1300000руб в августе 2013года по ипотеке. В ипотеку брали 1130000руб. Первоначальный взнос внесли 170000.

На данный момент выплатили 130000(за 10месяцев по 13000руб). Теперь хотим отказаться от нее. 1. Можно ли переоформить ипотеку на другого человека.

2. Должны ли эти люди нам выплатить первоначальный взнос(170000руб), 130000(10месяцев).

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Россельхозбанке

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 1098 вопросов.
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Добрый день! Квартира судя по всему в залоге у банка, поэтому любые действия с ней Вы можете осуществлять только согласия банка. В этой ситуации возможна продажа квартиры новому покупателю с согласия банка, при этом он либо гасит за Вас кредит, либо оформляет кредит на себя.

Должны или нет покупатели выплачивать Вам то, что Вы уже потратили зависит только от договоренностей с ними о цене.

А возможна только продажа? просто у натариуса нельзя переоформить документы на других лиц?

Квартира оформлена в Вашу собственность? Право зарегистрировано?

Собственник является мой муж. Хотелось бы переписать ипотеку а не продавать.

Вы же вместе с ипотекой будете отдавать и квартиру? Если да, то нужны основания для перерегистрации права собственности на новое лицо. В данной ситуации таким основанием может быть договор купли-продажи.

Можно, конечно, попробовать подарить квартиру и заменить сторону по ипотеке, но тогда у одаряемого возникнет налог на доход физ. лица, чего он вряд ли захочет. Ипотека в данной ситуации это обременение для Вашей квартиры и прежде чем что-то сделать с квартирой нужно это обременение снять, либо рассчитавшись по ипотеке, либо переоформив договор в банке. Но все это возможно только с согласия банка.

Рассуждение специалиста на вопрос: «Вопрос жизни и смерти!)», безвозмездные консультации на проекте Pravoved.ru

Можем ли мы переоформить ипотеку на маму?

Здравствуйте!Семья оформила ипотеку на сестру можем мы переоформить ипотеку на маму ?т. е. хочу узнать возможно ли переоформить ипотеку на маму нашу а не на сестру?и второй вопрос будучи основным собственником сестра не сказав дома ничего,прописала в квартиру подругу вместе с несовершеннолетним ребенком инвалидом могут ли быть какие то проблемы с выпиской данных граждан могут ли они претендовать на что то?Спасибо заранее!

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Россельхозбанке

Добрый день, Руслан! Да, можно, с согласия мамы. Переоформление ипотечного кредита может быть сделано, только если имеется согласие самого банка на это – у банковских организаций нет никакой выгоды в переоформлении кредита, но, как правило, они идут навстречу.

Крупные кредитные организации – Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и другие часто отвечают утвердительно на вопрос, можно ли ипотеку переписать на другого человека, так как уже не раз проводили процедуру по смене заемщика и не препятствуют такому типу сделок.

Иногда для банков это единственный способ решить вопрос с проблемной задолженностью. При возникновении финансовых трудностей заемщик пытается выяснить, можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Сбербанке, ВТБ 24 или другом банке, где он оформлял кредит. Перед тем как это сделать, стоит тщательно изучить порядок проведения данной процедуры.

Плательщик ипотечного кредита подает заявление о возможности проведения процедуры переоформления кредита на другое лицо.

Банк проверяет личность нового заемщика – трудовой стаж, платежеспособность, и принимает решение. В случае положительного вердикта о возможности сделки заемщик и новый заемщик готовят пакет документов по объекту недвижимости и оформленной на него ипотеке для передачи в банк. Банк заключает договор с новым заемщиком на оставшуюся сумму долга по объекту недвижимости.

Вопросы по уже выплаченной сумме и внесенному первому взносу решаются заемщиком и новым заемщиком самостоятельно. В течение одного месяца (переоформление ипотеки на другое лицо Сбербанк и другие кредитные организации проводят именно в такой срок), пока идет оформление документов, все обязательства по ипотечному кредиту остаются за прежним заемщиком.

По второму вопросу уже сложнее. Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны. Выписка ребенка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил.

Для начала поговорите с ними, чтобы они сами выписались (если собираетесь продавать).

Много подводных камней.

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Россельхозбанке

Консультация юриста бесплатно

Семья оформила ипотеку на сестру

Нет, это сестра оформила ипотеку и купила себе квартиру.

можем мы переоформить ипотеку на маму

Если согласны, сестра(собственник имущества), банк и мама подходит под параметры заемщика для этого банка. Это означает, что сестра должна продать маме эту квартиру…

и второй вопрос будучи основным собственником сестра не сказав дома ничего

Увы, но она ничего и не кому не обязана говорить…

могут ли быть какие то проблемы с выпиской данных граждан

Если срок регистрации не установлен и она откажется сниматься добровольно, то прекратить их регистрацию можно только в судебном порядке… Претендовать на имущество они не могут. Надеюсь что в квитанциях по оплате ипотеки значитесь вы, а не сестра. А то может случится, что и деньги тогда не ваши, а сестры.

[ro-youtube-related]Можно ли переоформить ипотеку на другого человека в Россельхозбанке[/ro-youtube-related]

Как на другого человека переоформить ипотеку

К особым случаям относится, например, развод, когда один из супругов не имеет возможности платить по задолженности, а второй хочет и может продолжать выплачивать самостоятельно. Подробнее о том, как делится ипотека при разводе супругов, имеющих или не имеющих совместных детей, читайте здесь.

Пока банк принимает решение, обоим, и продавцу, и покупателю, нужно быть очень дисциплинированными, чтобы не получить отказ. О том, как еще повысить шансы на одобрение по заявке, вы узнаете по этой ссылке.

Чтобы кредитно-финансовая организация согласилась на процедуру переоформления, нужно при обращении в нее указать действительно вескую причину. Банк будет принимать решение, опираясь на ваши жизненные обстоятельства, а также примет во внимание, соответствует ли потенциальный клиент условиям кредитования (имеет достаточный доход, положительную кредитную историю, не судим, располагает к доверию, платежеспособен и пр.). Банк будет заключать новый договор с новым лицом, то есть, вся процедура ипотеки буде произведена с самого начала.

Больше информации о получении жилья за счет кредитных средств вы получите из этого обзора.

Переоформление ипотеки на другого человека

Переоформление ипотечного кредита представляет собой непростую процедуру, которая производится только после получения согласия кредитной организации.

Человек, на которого будет переоформляться ипотека, должен соответствовать всем требованиям банка в отношении благонадежности, финансовой репутации и наличия необходимых документов. Только после успешного прохождения всех проверок банк согласится на смену заемщика и переоформление ипотечного займа.

Если ребенка вовремя не снять с учета, то органы опеки поставят вопрос о лишении их родительских прав на основании того, что родители не в состоянии обеспечить нормальные условия для проживания детей.

Возможности и порядок переоформления ипотеки на другого человека

Возможность перевода жилищного кредита на другого человека закреплена на законодательном уровне. Согласно ст. 391, п.2 ГКРФ заемщик может перевести долг на другого человека, если кредитор дает на это согласие.

О допустимости этой процедуры говорится и в ФЗ№102 «Об ипотеке», гл. 6.

  • получить положительный ответ от банка;
  • найти нового залогодателя, который согласен взять на себя кредитные обязательства;
  • желательно иметь веские основания для совершения процедуры (болезнь, переезд, развод, резкое снижение заработной платы и пр.).

Схема замены должника в этом случае будет простой: потребуется просто сменить титульного заемщика, а субсидиарную ответственность в договоре заменить на индивидуальную. После этих манипуляций бывшим супругам остается только переписать квартиру на нового собственника.

Переоформление ипотеки на другие условия

При переоформлении ипотеки на одного из супругов при разводе, кроме ФЗ, нужно обращаться и к Семейному кодексу (ст. 33-39, 45, 60), по которому защищаются интересы не только супругов, но и несовершеннолетних детей.

  • паспорта;
  • СНИЛС;
  • для мужчин до 27 лет — военный билет;
  • справки 2-НДФЛ;
  • кадастровые документы;
  • право на собственность;
  • оценочная экспертиза недвижимости;
  • справка из банка, выдавшего ипотечный кредит о качестве ваших платежей;
  • разрешение вашего банка на совершение рекредитования;
  • другие документы по требованию банка (список выдает менеджер).
  • Заявка-анкета (заполняется онлайн на официальных сайтах или в отделениях банков).

Как переоформить ипотеку на другого человека законно и быстро

Если вы хотите быстро переоформить ипотеку на другого человека, мы советуем вам рассматривать родственников в последнюю очередь, а также хорошо подумать над тем, чтобы продать квартиру с ипотекой, если у вас есть такая возможность.

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/1480244700_234.jpg?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/1480244700_234.jpg?fit=600%2C399″ class=»size-full wp-image-1453″ src=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/1480244700_234.jpg?resize=600%2C399&ssl=1″ alt=»можно ли переоформить ипотеку на другого человека» width=»600″ height=»399″ srcset=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/1480244700_234.jpg?w=600 600w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/1480244700_234.jpg?resize=300%2C200 300w» sizes=»(max-width: 600px) 100vw, 600px» data-recalc-dims=»1″> можно ли переоформить ипотеку на другого человека

На самом деле переоформление ипотеки — прекрасное решение как для тех, кто хочет быстро продать жилье, так и для тех, кто хочет официально переписать свои долговые обязательства на другого. Иногда это позволяет сохранить недвижимость при снижении уровня дохода.


Узнать больше о Россельхозбанке:

Независимый рейтинг МФО, выдающих кредиты и займы в день обращения

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *