Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Отделение
Независимый рейтинг МФО, выдающих кредиты и займы в день обращения

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Была ипотека в ВТБ24, аннуитет, ставка 11.4%. Хотел рефинансировать, но дом еще не сдан и собственности нет — а все банки хотели собственность в залог. Вот и думал, что такие кредиты под ДДУ не рефинансируют. А потом знакомый сказал «ГазПромБанк дает 9.5% под ДДУ». Ухты, подумал я, сходил к ним, собрал документы, собирался идти подавать заявку.

А дальше хронология:

  • 21 декабря 2017, четверг, 11 часов вечера. Подумал «если один банк рефинансирует, наверняка же еще найдутся». Пошел на банки.ру, в раздел рефинансирование, ткнул наугад первый попавшийся знакомый из списка (им оказался Россельхоз), зашел на сайт — а там 9.2%, дифференцированный и с ДДУ можно. Позвонил на горячую линию, там бодрым голосом (напоминаю, почти ночь) девушка мне подтвердила эту информацию, озвучила список документов (он такой же как для ГПБ) и предложила записать на прием в отделение. Вот это поворот, подумал я, и записался на субботу на утро в ближайший офис
  • 23 декабря 2017, суббота, утро. Пришли с семьей в отделение, к нам специально приехал менеджер Нимай (привет, Нимай!). Порадовался, что он не одним пальцем на компьютере умеет печатать Не считая нескольких очепяток и неточностей в договоре (внимательно всё читайте), сделал он всё достаточно быстро. Сказал в районе среды будет решение.
  • 27 декабря 2017, среда, вечер. Нимай мне позвонил, сказал что рефинансирование одобрено. Я говорю «ок, хорошо, давайте тогда после Нового года подпишем». А он «а давайте завтра?». Тут я немного опешил от напора Но решил попробовать.
  • 28 декабря 2017, четверг, утро. Приехали, подписали. Очепятки и неточности были, но опять же, читаем внимательно всё, это же нам надо в первую очередь, так? Тут же пошли оформили карту и подключили онлайн-банк в банкомате. После этого сразу подал заявку на погашение ипотеки в ВТБ на 29 декабря, перевел оставшиеся проценты. Вечером и мои деньги и деньги РСХБ уже пришли на счет в ВТБ.
  • 29 декабря 2017, пятница, утро. Произошло полное досрочное в ВТБ
  • Потом были праздники, снятие обременения с ВТБ, которое заняло неделю и регистрация ипотеки с РСХБ. При регистрации операционистка МФЦ делала столько ошибок, просто невероятно. Если бы не Люба (привет, Люба!), которая всё внимательно проверила и не указала на те ошибки, пришлось бы опять потом в МФЦ ехать. Но в итоге всё отправили.
  • 8 февраля 2018, четверг, утро. Я долго и упорно осаждал МФЦ звонками, чтобы узнать готова ли регистрация. В итоге сказали «готова, забирайте». Позвонил Любе, она сказала «ок, сегодня заеду заберу тогда, завтра снижу вам ставку».
  • 9 февраля 2018, пятница. Нимай прислал новый график, в личном кабинете тоже всё отобразилось. Наконец-то конец.

А теперь общие слова. Честно, если бы я сперва полез сюда читать отзывы, я бы вряд ли пошел в РСХБ. Почти все кому я рассказывал как всё прошло, говорили «тебе повезло, скорее всего им план надо было закрыть за квартал». В других отделениях не так всё гладко у знакомых прошло (и еще идет). Но пока я не знал про эти отзывы, впечатления только положительные остались, диссонанс. Очень позитивная и приветливая управляющая отделением (привет, Наталья!), при мне прям с улыбкой спрашивала у зашедшей мадам что у нее за вопрос, как помочь, и тд и тп. Нимаю и Любе звонил на мобильный по любым возникавшим вопросам, отвечали без проблем. По ощущениям было как премиальное обслуживание (у меня была и ВТБ-Привилегия, и Альфа-Максимум+, есть с чем сравнить, хоть и не совсем одно и то же). Нашим будущим соседям я прям советовал обращаться в это же отделение (оно прям рядом с метро Кузьминки), но никто не доехал, а потом жалели об этом (ругали и офис на Авиамоторной и в центре).

Разное:

  • читал про очереди и медленное обслуживание. не знаю, мы по записи пришли, никаких проблем (напомню, по горячей линии записался). а вот в медленном обслуживании по словам самих сотрудников в том числе виноват медленный и глючный софт (руководство банка, прислушайтесь)
  • читал негативный отзыв конкретно про отделение в Кузьминках (там где не звонили и так далее). но имхо если тебе надо, то можно и позвонить и поинтересоваться как там дела
  • по остальным услугам возможно не так всё гладко бы прошло, не исключаю. Изменить номер телефона — езжайте в то отделение в другом городе. Закрыть вклад онлайн — нельзя. И пожалуйста, сделайте возможность оформить заявление на ЧДП ипотеки онлайн, в этом плане у ВТБ очень удобно всё!
  • cтрахование у РСХБ дороже чем у ВТБ, остался в ВТБ.

Источник: http://www.banki.ru/services/responses/bank/response/10133782/

Россельхозбанк: рефинансирование ипотеки 2018 на выгодных условиях

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году позволяет снизить процент действующего ипотечного займа, изменить срок кредитования и размер платежа.

Россельхозбанк: перекредитование ипотеки в 2018 году

Процентные ставки по ипотеке сегодня стремительно снижаются. А потому многие из тех, кто ранее взял жилищные кредиты, сейчас рады уменьшить процент, перекредитовавшись на более выгодных условиях.

Программы рефинансирования ипотеки сегодня предлагают все больше банков в России. Перекредитование действующих жилищных кредитов на довольно выгодных условиях можно оформить в Сбербанке и ВТБ. А в конце 2017 года появилась и возможность взять займ на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.

Его ключевыми преимуществами можно считать следующие:

  • — Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • — Отсутствие комиссий по кредиту;
  • — Возможность изменить срок кредитования и размер платежа;
  • — Льготы для бюджетников и зарплатных клиентов банка;
  • — Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная).
  • — Досрочное погашение займа без ограничений.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке 2018: ставки и условия

Перекредитование ипотеки в Россельхозбанке сегодня происходит на выгодных условиях. Но перед тем, как приступить к рассмотрению условий и процентных ставок, ответим на простые вопросы, которые наверняка возникнут у тех, кто намерен провести рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.

Какие ипотечные кредиты можно перекредитовать в Россельхозбанке

Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.

Во-первых, рефинансируемый ипотечный кредит должен быть в рублях РФ.

Во-вторых, длительность просроченных платежей по рефинансируемой ипотеке за последние полгода не должна превышать 30 дней.

В-третьих, срок действия действующей ипотеки до даты подачи анкеты-заявления на рефинансирование в Россельхозбанк должен составлять:

  • — не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности;
  • — не менее 12 месяцев в остальных случаях.

Важными критериями являются отсутствие случаев реструктуризации задолженности, а также наличие положительной кредитной истории по рефинансируемой ипотеке.

Кто может оформить перекредитование ипотеки в Россельхозбанке

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывыТребования к заемщикам — физическим лицам в данном случае такие же, как и при получении обычного ипотечного кредита.

  • Российское гражданство;
  • Наличие регистрации на территории Росси по месту жительства или пребывания;
  • Возраст от 21 года до 65 лет (на момент возврата кредита);
  • Трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. (На клиентов, получающих пенсию на счет в Россельхозбанке, требование о наличии общего стажа работы не распространяется).

Для граждан, ведущих ЛПХ, требуется не отметки в трудовой книжке, а наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на рефинансирование.

Если уровень дохода заемщика не позволяет получить кредит нужной суммы, то можно привлечь не более 3-х созаемщиков. А вот супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.

Условия кредита на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывыВалюта: Рубли РФ;

Минимальная сумма: 100 000 рублей;

Максимальная сумма при рефинансирование ипотеки на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках:

  • — 20 млн рублей в Москве;
  • — 15 млн рублей в Санкт-Петербурге;
  • — 10 млн рублей в Московской области;
  • — 5 млн рублей в остальных регионах России.

Максимальная сумма перекредитования ипотеки на покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком:

  • — 10 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
  • — 5 млн рублей в других регионах России.

Кредит выдается в сумме:

  • — не более 80% от стоимости квартиры, таунхауса с земельным участком, цены договора участия в долевом строительстве;
  • — не более 75% от стоимости жилого дома с земельным участком.

Процентные ставки на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Рефинансирование ранее предоставленного кредита на приобретение квартиры (в том числе таунхауса с земельным участком):

Источник: http://top-rf.ru/realty/426-rosselkhozbank-refinansirovanie-ipoteki.html

Особенности рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Лидер ипотечного кредитования Россельхозбанк привлекает новых клиентов к участию в программах, в том числе путем предоставления рефинансирования. Целью получения средств на новых условиях является снижение нагрузки на заемщика – уменьшение общей суммы займа или ежемесячных платежей за счет экономии на процентной ставке или комиссиях.

Условия

Для участия в программе рефинансирования Россельхозбанка необходимо соблюдать следующие требования:

  • остаток задолженности должен образоваться в течение 2 лет;
  • действие нового договора составляет не менее 7 лет;
  • идеальная кредитная история, отсутствие просрочек за весь период выплаты долга в другом банке, что подтверждается выпиской по платежам;
  • отсутствие реструктуризации долга;
  • валюта кредитного договора – рубли, доллары или евро.

Рефинансирование возможно на остаток долга в размере 2 млн руб.

Точный размер его зависит от параметров:

  • остаток задолженности по факту по ранее заключенному договору;
  • доход заемщика за вычетом ежемесячных расходов на оплату аренды жилья, коммунальные услуги, питание, содержание транспорта и др.

Минимальный порог для перекредитования – 100 тыс. руб. Процентная ставка составляет 11,5% в год. Увеличение ставки возможно при предоставлении в банк неполного комплекта документов или отказа от добровольного пакета страхования. При том что страхование объекта залога является обязательным, а рисков потери жизни и здоровья заемщика производится добровольно.

В качестве обеспечения может выступать квартира, земля или частный дом.

Преимуществами обслуживания в Россельхозбанке являются:

  • выбор варианта погашения долга – аннуитентными или дифференцированными платежами;
  • возможность досрочного внесения средств без уведомления и комиссий;
  • подтверждение дохода по форме банка в отсутствии обязанности предоставлять документ 2-НДФЛ.

Россельхозбанк снизил процентную ставку по ипотеке в 2016 году. Теперь учреждение предоставляет суммы от 750 тыс. руб. при отсутствии обеспечения при привлечении поручителей и 1 млн руб. доступен для рефинансирования в случаях, если есть обеспечение обязательств залогом недвижимостью и при получении заработной платы на счет или карту в банке. Возможно поручительство как физического лица, так и организации.

Окончательная сумма устанавливается исходя из платежеспособности клиента, но она не может быть больше остатка задолженности в другом банке по ипотеке, подлежащей рефинансированию.

Процентная ставка зависит от срока кредитования. Свыше 1 года она составляет 13%, от 1 года до 5 лет – 15%. При отказе от добровольного страхования жизни и здоровья заемщика процентная ставка увеличивается на 6 пунктов и составляет соответственно 19% и 21%.

Требования к клиентам

Участие в программе рефинансирования могут принять следующие категории граждан:

  • возрастом от 21 лет и до 65 лет на момент погашения полностью задолженности;
  • граждане России;
  • при наличии официального регулярного дохода и официальной занятости;
  • со стажем работы по основному месту в течение 1 года, на последнем предприятии – от 6 месяцев.

Требуется предоставить для рассмотрения заявки документы:

  • удостоверение личности российского образца;
  • заявление-анкета по форме банка;
  • свидетельства о браке и рождении детей;
  • подтверждение трудовой занятости и суммы дохода;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости, приобретаемый и находящийся в залоге по ипотеке;
  • военный билет от мужчин старше 27 лет;
  • выписка с кредитного счета в другом банке об остатке задолженности по ипотечному договору;
  • копию кредитного договора, по которому первоначально были выданы средства на приобретение недвижимости.

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

С банками, выдающими военную ипотеку, ознакомьтесь здесь.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

Перекредитование предполагает получение выгоды при установлении более выгодных условий выплаты долга.

На практике принимаются ситуации, когда:

  • уменьшается банковское вознаграждение за пользование кредитными средствами – процентная ставка или комиссии;
  • увеличивается срок выплаты – ежемесячные платежи в этом случае уменьшаются;
  • изменение валюты кредита может благоприятно сказаться на выплате средств, снижая финансовую нагрузку на заемщика.

Подать заявку на рефинансирование могут владельцы личного подсобного хозяйства. Для этого им нужно, чтобы стаж ведения такой деятельности составлял не менее 1 года. При получении перекредитования в банке лицами пенсионного возраста такие требования не предъявляются.

Переход прав на долг осуществляется в рамках 382-390 ГК РФ в пользу третьего лица. Регистрация права на объект залога происходит в органах Росреестра по месту нахождения недвижимости.

Способы погашения:

  • через кассу отделений Россельхозбанка;
  • с помощью банкоматов с функцией принятия денег;
  • с карты в интернет-банке онлайн;
  • безналичным переводом со счета, открытого для накопительных целей или получения зарплаты в этом или другом банке.

Следует обратить внимание, что дополнительная комиссия предусматривается за внесение средств:

  • через терминалы обслуживания других организаций;
  • с карт иных банков;
  • с электронных кошельков, как Вебмани или Яндекс.Деньги.

Нюансы

Поступление средств ожидается обычно в течение 5 дней с момента отправления перевода, однако в каждом случае рассчитывается индивидуально. За несвоевременное внесение платежей предусмотрена плата в размере 0,1% за каждый день просрочки, в общей сложности не менее 20% от суммы ежегодных платежей по ипотечному договору.

При отсутствии документов, обосновывающих целевое использование средств, банк устанавливает повышающий показатель в размере 3%.

Зарплатным клиентам банк предоставляется скидку в размере 0,6% за каждый год обслуживания.

В банке возможно оформление перекредитования без предоставления обеспечения в виде залога приобретаемой недвижимости. Однако в этом случае требуется предоставить поддержку поручителя или созаемщика, в таком качестве может выступать супруг/а. При расчете полной стоимости займа берется совокупный доход при наличии официальных брачных отношений.

Страхование происходит для уменьшения процентной ставки исключительно в организациях, куда направляет банк.

При выборе пакета услуг другого страховщика процентная ставка на кредит в Россельхозбанке значительно увеличивается. Цена такого полиса составляет примерно 1% от размера займа и оплачивается каждый год.

При рассмотрении заявки на рефинансирование банк проверяет наличие реструктуризации, оформленной ранее. Если предполагалось изменение кредитных условий в предоставлении услуги будет отказано.

При обращении в банк по программе рефинансирования обязательно требуется подтвердить, что просрочек по платежам в другом банковском учреждении на всем протяжении выплаты ипотеки не было.

Если нарушения со стороны исполнения договора были зафиксированы, в заключении нового договора откажут, посчитав исполнение обязательств по прежнему договору ненадлежащим.

Плюсом программы является возможность получения нового графика платежей с увеличенным сроком выплаты долга или уменьшенными ежемесячными платежами, что означает снижение финансовой нагрузки на заемщика.

При выборе кредитного продукта Россельхозбанка необходимо удостовериться, что заключение нового договора по ипотеки будет выгодным.

Для этого нужно произвести детальный расчет с получением предварительного графика платежей согласно новых условий. Возможно, что понижение процентной ставки не всегда благоприятно сказывается на общей сумме договора или уменьшает ежемесячный платеж, но на незначительную сумму.

Рассмотрение заявки по рефинансированию занимает по условиям банка не более 3 дней при предоставлении полного комплекта документов на заемщика и приобретаемый объект недвижимости.

Условия военной ипотеки Связь Банка рассматриваются тут.

Про ипотеку на вторичное жилье читайте здесь.

Видео: РоссельхозБанк — программа рефинансирования

Источник: http://kvartirkapro.ru/refinansirovanie-ipoteki-v-rosselhozbanke/

Стоит ли рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Как и во многих других кредитных организациях, рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году активно привлекает новых клиентов. Но в чем преимущества программы, какие условия кредитования и стоит ли обращаться именно в этот банк? Давайте во всем разберемся по порядку.

Основные условия рефинансирования

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывыРефинансировать в Россельхозбанке можно как свою ипотеку, так и выданную любой другой кредитной организацией. При этом допускается наличие просрочек за последние 6 месяцев продолжительностью не более 30 дней. При наличии просроченных платежей длительность действия договора должна составлять более 12 месяцев, а при их отсутствии — не менее 6. Также по ипотечному кредиту не должны применяться пролонгации или реструктуризации.

Основные условия рефинансирования ипотеки:

  • Процентная ставка — от 9,0% годовых. Зависит от статуса клиента, суммы запрашиваемых денежных средств и типа недвижимости. Подробнее с процентами можно ознакомиться в таблице ниже.
  • Сумма рефинансирования — до 20 млн ₽ для Москвы, МО и Санкт-Петербурга. Для остальных регионов до 5 млн ₽, но не более 80% оценочной стоимости квартиры или таунхауса, и 75% дома с земельным участком.
  • Максимальный срок кредитования — до 30 лет.

Таблица базовых значений процентных ставок.

Страхование залогового имущества по ипотеке в Россельхозбанке является обязательным. оформление полиса на случает утраты жизни, ухудшение здоровья и потери работы заемщиком является добровольным, но при отказе от него увеличивается ставка по рефинансированию.

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывыНа процент по ипотечному кредиту влияет:

  • +1% при отказе от личного страхования заемщика;
  • +2% до момента переоформления ипотеки в пользу Россельхозбанка.

Комиссия за выдачу кредита на рефинансирование отсутствует. Можно привлекать в качестве созаемщиков не более 3 физических лиц. Супруг или супруга являются обязательным созаемщиком и могут быть освобождены от этого при условии наличия брачного договора.

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Требования Россельхозбанка и необходимые документы

Россельхозбанк предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывыГражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет.
  • Стаж работы на текущем месте работы не менее 6 месяцев при общем более 1 года за последние 5 лет. Для клиентов, получающих пенсию в Россельхозбанке, требования по общему стажу не распространяются. Для ведущих личное подсобное хозяйство, срок деятельности — минимум 12 месяцев.
  • Регистрация в любой субъекте Федерации.

Для оформления рефинансирования потребуются:

  • Паспорт гражданина РФ или другой заменяющий его документ.
  • Военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.
  • Свидетельство о браке и рождении детей.
  • Документы по залоговой недвижимости (свидетельство о регистрации права собственности, отчет об оценке и другое).
  • Документы по текущей ипотеке (выписка об остатке задолженности, кредитный договор и другое).

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Акции и скидки от банков

Банки часто проводят акции по рефинансированию кредитов. Если вовремя успеть, можно сэкономить приличные деньги и получить дополнительные бонусы. Узнать о всех текущих акциях можно на отдельной странице нашего сайта.

Порядок оформления и погашения ипотеки

Подать заявку на рефинансирование можно на официальном сайте Россельхозбанка. После ее обработки с вами свяжется сотрудник и пригласит в отделение для подачи всех необходимых для оформление ипотеки документов. Их рассмотрение занимает до 5 рабочих дней, после чего, при условии положительного решения, необходимо пригласить оценщика для определения стоимости квартиры. Следующим шагом будет заключение сделки и перевод денежных средств в другие банки для досрочного погашения ипотечного кредита.

Обслуживание ипотеки в Россельхозбанке обеспечивается ежемесячным внесением платежей дифференцированным или аннуитетным способом (на выбор заемщика). Досрочное погашение рефинансирования возможно только в дату очередного платежа без начисления дополнительных комиссий.

Отзывы клиентов

Клиенты Россельхозбанка оставляют достаточно много негативных отзывов, связанных в основном с длительной обработкой документов и принятием решения. Все процедура, вместо обещанных 5 дней, может растянуться на недели. Также обращают на себя отзывы, в которых заемщики рассказывают о требовании сотрудников в ультимативной форме (под угрозой отказа в рефинансировании) оформлять страхование ипотеки в РСХБ-Страхование. Ниже можете ознакомиться одним из отзывов.

Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке отзывы

Условия рефинансирования в Россельхозбанке достаточно выгодные. Вполне лояльные требования также добавляют привлекательности предложению по перекредитованию ипотеки. Немного омрачает ситуацию отзывы клиентов. Но все равно, не стоит останавливаться только на одной программе. Рассмотрите несколько предложений от разных банков, просчитайте выгодность на онлайн калькуляторе, и выберите лучшее.

Источник: http://refinansirovanie24.ru/rosselhozbank-refinansirovanie-ipoteki/

Независимый рейтинг МФО, выдающих кредиты и займы в день обращения

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *