Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

Карта

Ипотека в Россельхозбанке: условия, особенности, отзывы заемщиков

Содержание

Россельхозбанк, основанный в 2000 году, предлагает несколько ипотечных программ. Из статьи вы узнаете об особенностях ипотечного кредитования здесь, доступных процентных ставках и условиях, ознакомитесь с отзывами заемщиков.

Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

Россельхозбанк располагает разными ипотечными программами.

Особенности ипотеки в Россельхозбанке

Ипотечная программа Россельхозбанка позволяет приобрести в кредит квартиры первичного и вторичного рынка, дома с земельным участком, оплатить строительство жилья, принять участие в долевом строительстве, купить только участок или недостроенный объект. Первоначальный взнос стартует от 15%, допустимый срок кредита – до 25 лет.

Минимальная сумма кредита составляет 100 тысяч рублей, максимум – до 20 млн. рублей. Возможно досрочное погашение ипотеки без комиссий и штрафных санкций. Приобретаемая или уже существующая недвижимость оформляется как залоговая, обязательно подлежит страхованию.

Можно привлечь до трех созаемщиков для увеличения кредитного лимита. В том числе разрешается привлечь родственников клиента. Супруг в любом случае выступает созаемщиком. Процентная ставка зависит от размеров первоначального взноса. Чем больше средств оплатил заемщик сразу, тем более выгодны условия кредитования. На особые условия могут рассчитывать военные и молодые семьи.

Преимущества оформления ипотеки в Россельхозбанке

  • Можно выбрать схему погашения кредита – аннуитетными или дифференцированными платежами.
  • Отсутствуют штрафы за досрочное погашение. Погасить ипотеку досрочно можно в установленный договором день ежемесячного платежа.
  • Необязательно подтверждать доход по форме 2-НДФЛ, можно использовать форму банка.
  • Есть программа оформления ипотеки по двум документам.
  • Допускается привлечение трех созаемщиков.
  • Предусмотрены льготные условия для военных, молодых семей, при использовании материнского капитала.
  • Выбор недвижимости на первичном и вторичном рынке, готового или строящегося жилья, домов или отдельных участков земли.
  • Страхование жизни и здоровья заемщика – добровольное.
  • На официальном сайте банка есть калькулятор для самостоятельного расчета ипотеки.

Доступные ипотечные программы

В Россельхозбанке действует целевая программа на покупку недвижимости под залог жилья, ипотека для военных, молодой семьи. Также можно оформить кредит на жилье всего по двум документам. Обратите внимание, что если заемщик или созаемщики отказываются страховать жизнь и здоровье, годовая ставка увеличивается на 3.5%.

Целевая ипотека под залог жилья

Кредит выдается в рублях, на срок до 30 лет. Процентная ставка стартует от 11.5% при взносе свыше 50% от стоимости жилья. Максимальный кредитный лимит достигает 20 млн. рублей, но не превышает 70% от рыночной стоимости залогового имущества.

Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

Условия ипотеки под залог недвижимости в Россельхозбанке.

Военная ипотека

Оформить ипотеку могут те, кто является участником накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев. Допускается приобретение квартиры или земельного участка с домом только на вторичном рынке. Процентная ставка стартует от 12%, минимальный первоначальный взнос – от 10%.

При отказе страховать жизнь и здоровье ставка возрастает на 1%. Максимальная сумма кредита составляет 1.95 млн. рублей. Привлечение созаемщиков не предусмотрено. Военную ипотеку можно оформить на 3-24 года, но заемщику на момент возврата кредита должно быть не более 45 лет.

Программа для молодой семьи

В ней могут принять участие супруги, если возраст хотя бы одного из них не превышает 35 лет. Или же неполная семья, состоящая из родителя возрастом до 35 лет и ребенка. Первоначальный взнос для квартиры в новостройке составляет 20%, для остальных объектов – 10%. Если в период действия ипотечного договора у пары родился ребенок, можно оформить отсрочку по платежу на 3 года – уплачивать только начисленные проценты. Ставка по такой программе стартует от 11.5%.

Использование материнского капитала

Допустимо в том случае, если один из заемщиков является распорядителем материнского капитала. На то, чтобы направить средства капитала на погашение ипотеки, дается 3 месяца с момента оформления. Первоначальный взнос составляет 20% для квартир в новостройках и 10% для остальных объектов.

Оформление по двум документам

Получить ипотеку по упрощенной программе может каждый, кто соответствует основным требованиям к заемщику. Для оформления достаточно предъявить паспорт и второй документ на выбор. Это может быть загранпаспорт, водительское или военное удостоверение. Но условия кредитования менее выгодны для клиента.

Максимальный кредитный лимит составляет 8 млн. рублей для Москвы и 4 млн. для областей. Ставка превышает 12%. Первоначальный взнос большой – от 40% до 60% в зависимости от типа недвижимости. Привлечение иных созаемщиков, кроме супругов, недопустимо.

Требования к заемщику

В Россельхозбанке предъявляются строгие требования к месту регистрации, прописке и гражданству заемщика.

  • Возраст заемщика должен составлять не менее 21 года на момент оформления кредита и не более 65 к плановому погашению.
  • Обязательно российское гражданство и регистрация или прописка в месте фактического проживания.
  • Стаж работы – не менее 1 года за последние 5 лет. При этом не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Привилегии есть у клиентов, которые получают заработную плату на карточку Россельхозбанка. Для них общий стаж за последние 5 лет должен достигать полугода и 3 месяца – на последнем месте.

Необходимые документы

Банк может запросить иные документы на свое усмотрение, но стандартный пакет включает:

  • паспорт заемщика и копии всех заполненных страниц;
  • второй документ для удостоверения личности;
  • анкету-заявление;
  • паспорт супруга и брачный договор при его наличии;
  • справку о доходах;
  • мужчинам возрастом до 27 лет нужно предъявить военный билет.

Документы по кредитуемой недвижимости

В зависимости от типа приобретаемого жилья потребуется собрать соответствующий пакет документов. При покупке квартиры, земельного участка или дома потребуются нижеприведенные документы.

Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

Необходимые документы на жилье при покупке готовой недвижимости.

Если оформляется кредит на участие в долевом строительстве, понадобятся другие бумаги.

Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

При оформлении кредита на участие в долевом строительстве.

При самостоятельной постройке недвижимости список также немного корректируется.

Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

Если постройкой недвижимости вы занимаетесь самостоятельно.

Источник: http://credit101.ru/2017/02/ipoteka-v-rosselhozbanke-usloviya-osobennosti-otzyvy-zaemshhikov/

Ипотека Россельхозбанка

Об ипотечных кредитах Россельхозбанка: требования к заемщикам по ипотеке в банке Россельхозбанке

Об ипотечных кредитах Россельхозбанка

Россельхозбанк основан в 2000 году.

На сегодняшний день Российский Сельскохозяйственный банк — это универсальный коммерческий банк, предоставляющий все виды банковских услуг.

Россельхозбанк — банк со 100% государственным участием: 100% акций банка находится в собственности государства.

Ипотека Россельхозбанка представлена широким спектром кредитных программ, среди которых стоит обратить особое внимание на программы кредитования загородной недвижимости. Ипотечные кредиты на покупку земли, ипотечные кредиты на строительство жилого дома, ипотека на коттедж.
Дачу в садовом товариществе также можно приобрести в ипотеку. Россельхозбанк оправдывает свое название, и по кредитованию загородной недвижимости у Россельхозбанка одни из лучших условий и достаточно много кредитных программ.

Города и регионы присутствия Россельхозбанка

Россельхозбанк, города и регионы присутствия: Алтайский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Еврейская автономная область, Забайкальский край, Читинская область, Ивановская область, Иркутская область, Кабардино-Балкарская Республика, Калининградская область, Калужская область, Камчатская область, Кемеровская область, Кировская область, Коми-Пермяцкий автономный округ, Костромская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецк, Липецкая область, Магаданская область, Москва, Московская область, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Пермская область, Приморский край, Псковская область, Республика Адыгея, Республика Алтай, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Республика Калмыкия, Республика Карачаево-Черкессия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Саха (Якутия), Республика Северная Осетия-Алания, Республика Татарстан, Республика Тыва, Республика Хакасия, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Санкт-Петербург, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Ставропольский край, Тамбовская область, Тверь, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Удмуртская Республика, Ульяновская область, Хабаровский край, Челябинская область, Чеченская республика, Чувашская Республика, Чукотский автономный округ, Ярославская область.

Требования к заемщикам

По требованиям Россельхозбанк минимальный возраст заемщика на момент обращения — 21 год, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 64 года.

Заемщиками могут быть граждане Российской Федерации, не имеющие судимости или судимость должна быть снята или погашена.

Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. Доходы заемщика должны подтверждаться справкой 2НДФЛ и/или справкой по форме банка.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 3 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами.

Доходы лиц пенсионного возраста банк считает равными пенсии. Таким образом, хоть банк и декларирует, что готов выдать кредит до 65-летнего возраста, размер кредита банк рассчитывает:
— количество лет кредитования до 55-летнего возраста для женщин и до 60-летнего возраста для мужчин банк учитывает фактические доходы;
— количество лет кредитования от пенсионного возраста и до 65-летнего возраста банк учитывает вместо фактических доходов, минимальную пенсию.

У заемщика должен быть 1 год общего трудового стажа за последние 5 лет. То есть, если у человека есть общий трудовой стаж более года за все время трудовой деятельности, но нет стажа 1 год за последние 5 лет, такой человек не будет рассматриваться банком в качестве заемщика.

Для участников зарплатных проектов Банка или имеющих положительную кредитную историю в Банке, стаж на последнем месте работы может быть 3 месяца (а не 6 месяцев, как для остальных), а общий трудовой стаж за последние 5 лет может быть 6 месяцев (а не 1 год, как для остальных заемщиков).

Источник: http://www.ipotek.ru/rosselhoz-ipoteka.php

Права и обязанности созаемщика по ипотеке

ПТребования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанкеолучить ипотечный кредит в нашей стране не очень просто, необходимо иметь не только солидный опыт работы и определённую сумму для первоначального взноса, но и приличный уровень дохода. Если же собственного дохода не хватает, то есть возможность привлечения созаёмщика. Созаёмщик по ипотеке – это тот человек, который наравне с вами будет нести ответственность за погашение ипотечного кредита.

Какие же права и обязанности он имеет – читайте ниже. В данной статье мы рассмотрим также параметры, которым должен соответствовать созаёмщик, а также ответим на вопрос: чем отличается созаёмщик и поручитель по ипотеке.

Кто такой созаёмщик?

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеСозаёмщиком по ипотечному кредиту могут выступать сразу несколько человек, но не более четырех по одному кредитному договору.

Созаёмщик наравне с владельцем новой недвижимости несет ответственность по ипотечному кредиту, он первый к кому обратится банк с просьбой о выплатах по ипотеке, если основной заемщик по каким-либо причинам перестанет платить по кредиту.

Прибегнуть к помощи созаёмщика приходится тем потенциальным покупателям ипотечных квартир, которым не хватает собственного дохода для получения необходимой суммы банковских средств. Если банк сочтет, что вашего дохода недостаточно, чтобы выдать вам необходимую на покупку квартиры сумму, то у вас три варианта действий:

  1. Найти более дешевое жилье, меньшее по площади или худшее по условиям, на покупку которого хватит той суммы, что вам готов выдать банк.
  2. Взять дополнительный кредит в этом или другом банке, но, очевидно, что платить по ипотеке и одновременно еще по одному кредиту – под силу далеко не каждому.
  3. Найти созаёмщика, банк рассмотрит ваш с ним совокупный доход и одобрит большую сумму ипотечных средств.

Если вы выберете последний вариант, то при оформлении созаёмщика будут соблюдены такие условия:

  • Банк готов рассматривать доход постороннего человека только в том случае, если вам не хватает собственного уровня доходов на заявленный объект недвижимости.
  • Все заемщики, и основной – владелец недвижимости, и дополнительные – несут равную ответственность перед банком в соответствии с кредитным договором.
  • Созаёмщик также подписывает ипотечный договор и может являться владельцем части покупаемой квартиры.
  • Обязанность по выплате долга автоматически переходит созаёмщику, если основной плательщик перестает вносить ежемесячные платежи, даже если он не имеет на это уважительных причин.

Как найти созаёмщика по ипотеке?

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеИскать созаёмщика по ипотеке – дело хлопотное, не каждый готов разделить с чужим человеком или даже с родственником многолетнее ипотечное бремя. Все понимают, что ипотека выдается не на год, средний срок жилищного кредитования в нашей стране составляет – 10 лет. А это значит, что человек, решаясь стать созаёмщиком, по сути, становится таким же официальным должником банка, как и основной владелец квартиры.

Отметим, что почти любой гражданин может оформить ипотеку и без подтверждения собственного дохода, в таком случае на созаёмщиков по ипотеке ложится полная ответственность за уплату кредита.

Кто может стать созаёмщиком?

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеКак мы отметили ранее, по одному кредитному договору на покупку недвижимости выступить созаёмщиками одновременно могут до четырех, в редких случаях – до пяти человек. Чаще всего разделить с ними ипотечное бремя люди просят супругов, родителей или более дальних родственников.

Большинство банков готовы сделать созаёмщиком и абсолютно постороннего вам человека, при его согласии, конечно. Но как показывает практика, даже близкие друзья в такой просьбе часто отказывают будущему владельцу ипотечной квартиры, посторонние же люди соглашаются на это еще реже.

Если же созаёмщиком выступает ваш товарищ, он должен реально оценивать свою ответственность перед банком. Если основной плательщик станет, например, недееспособным и не сможет платить по кредиту, то созаёмщик будет обязан платить ипотеку ежемесячно согласно графику погашения задолженности. Отметим, что в таком случае созаёмщик имеет приоритетное право на дальнейшее право получения квартиры в собственность.

Кстати, если покупка квартиры в ипотеку происходит после заключения брака, то банк автоматически признает супруга или супругу основным созаёмщиком. Если же муж и жена не готовы делить ответственность перед банком или в том случае, когда квартира принадлежит им не в равных долях, то стоит составлять брачный договор. В этом документе стоит подробно расписать кто и при каких обстоятельствах должен платить по кредиту, и какая часть квартиры будет принадлежать каждому супругу в случае развода.

Итак, созаёмщик по ипотеке может быть оформлен банком в таких случаях:

  • Основной покупатель квартиры не имеет должного дохода для получения полной суммы на приобретение жилья.
  • Основной заемщик на время оформления ипотеки состоит в браке, супруг автоматически будет считаться созаёмщиков, согласно ст. 45 Семейного кодекса РФ.
  • Покупатель квартиры с помощью ипотечных средств имеет достаточный уровень дохода, но оформляет недвижимость на лицо, которое не достигло совершеннолетия.

Требования

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеОтметим, что каждый банк предъявляет свои требования к лицу, которое выступает в качестве созаёмщика по ипотеке, но есть ряд общих требований, которым он должен соответствовать.

  • При приобретении недвижимости на территории нашей страны, созаёмщиками по ипотеке могут стать только граждане РФ.
  • Минимальный срок службы на последнем месте работы от 6 месяцев до года в зависимости от конкретного банка.
  • Человек, который готов разделить с вами ответственность по ипотечному кредиту, должен быть платежеспособен. Банки определяют платежеспосбность ипотечного созаёмщика по простой формуле: общий ежемесячный ипотечный платеж не должен превышать 40% от дохода человека в указанный период времени.
  • Немаловажно, чтобы созаёмщик имел положительную кредитную историю, банк обращает на это большое внимание.
  • Важен и возраст того, кто разделит с вами ипотечное бремя, мужчина может стать созаёмщиком до тех пор, пока ему не исполнится 55 лет и не ранее 21 года, женщина в возрасте от 21 года до 55 лет.

Многих волнует вопрос – может ли пенсионер быть созаёмщиком по ипотеке? Ведь проще всего привлечь в этом качестве именно родителей, они никогда не откажут в помощи детям. Но, согласно законодательству РФ, пенсионер не может стать ипотечным созаёмщиком. И этот запрет вполне оправдан, так как в качестве дополнительного плательщика должен выступать человек работающий, который сможет погасить задолженность перед банком, если возникнет такая необходимость.

Оформление в Сбербанке

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеТребования к созаёмщику по ипотеке в Сбербанке вполне стандартны, но все же имеют свои особенности:

  • Банк настоятельно рекомендует покупателю жилья застраховать здоровье и жизнь дополнительного ответственного лица на сумму, которая примерно равна стоимости его доле в ипотечной квартире.
  • В рамках одной ипотечной программы стать созаёмщиков могут не боле трех человек, при этом они имеют полное право самостоятельно поделить между собой ответственность перед банком по договору, а также и доли в покупаемой квартире.
  • Если в качестве ответственного лица по ипотеке планируется привлечение вашего супруга, то стоит заранее зарегистрировать брак.
  • Независимо от конкретной кредитной программы, деньги на покупку квартиры перечисляются только после регистрации ипотечного договора в Россреестре.
  • Если кредитный договор уже подписан, созаёмщик не сможет отказаться от обязанности перечисления ежемесячного платежа, если основной заемщик платить перестанет.
  • Созаемщик может предоставить свои сертификаты на покупку жилья, которые были выданы ему государством при рождении детей.

Какие документы должен предоставить созаёмщик?

Перечень обязательных документов может отличаться в каждом банке, но в 2018 году в большинстве кредитных учреждений он выглядит так:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство пенсионного страхования.
  • Документ, который подтвердит место регистрации по месту фактического проживания.
  • Документы, подтверждающие личности всех членов семьи, которые живут совместно с созаёмщиком.
  • Трудовая книжка.
  • Диплом или аттестаты о полученном образовании.
  • Справка по форме банка, которая подтвердит доход.

Поручитель и созаёмщик – в чем отличия?

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеМногие с трудом могут ответить на вопрос: чем отличается созаёмщик от поручителя по ипотечному кредиту? Ответ прост: они имеют разные права на приобретаемое жилье, а также и обязанности:

  • При определении максимальной суммы средств, которая будет выдана основному заемщику на покупку жилья, доход поручителя никогда не учитывают.
  • Поручитель также должен быть платежеспособен, он будет обязан погасить не только основной платеж, но и все проценты по ипотеке, если собственник квартиры перестанет платить банку.
  • Банк и поручитель подписывают единый договор поручительства, он обязывает поручителя своевременно погашать долги перед банком, если основной заемщик перестанет это делать.
  • Поручитель, в отличие от созаёмщика, не имеет права на получение доли в купленной квартире, но при необходимости может отстоять его в судебном порядке.
  • Поручитель начинает платить по ипотеке только после соответствующего решения суда, и только после того, как платить перестанут созаёмщики, если они есть.

Права и обязанности

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеПрежде чем купить квартиру при помощи посторонних лиц, стоит узнать какие права на квартиру имеет созаёмщик по ипотеке.

Российским законодательством на сегодня четко определены и права, и обязанности созаёмщика по жилищному кредиту:

  • Они несут равную ответственность перед кредитным учреждением, как и получатель ипотечных денежных средств.
  • Он имеет право на законную собственность доли приобретаемого жилья, если на момент оформления кредитного договора между им и заёмщиком был оформлен официальный брак.
  • Банк вправе требовать от него внесения ежемесячных выплат, если этого не делает получатель ипотечных средств.
  • Созаёмщик имеет право внесения в банк только фиксированной суммы, которая оговорена в кредитном договоре в момент его непосредственного подписания.
  • Созаёмщик, который не является законным супругом владельца ипотечной квартиры, также может претендовать на выделение доли в ней.
  • При соблюдении условия равного долевого участия заемщика и созаёмщика по ипотечному договору, последний может воспользоваться правом получения налогового вычета.
  • Если созаёмщик отказывается от доли в ипотечной квартире, это не снимает с него ответственности за погашение кредита.
  • Человек имеет право выйти из созаёмщиков, но только если получатель ипотеки найдет на его место нового созаёмщика, чью кандидатуру одобрит банк.

Что стоит учесть, прежде, чем стать созаёмщиком?

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеИпотеку иногда платить нелегко даже самому собственнику жилья, что уж говорить о постороннем человеке, поэтому стоит хорошо подумать, прежде чем решаться выступить созаемщиком по ипотечному договору. Нередко у них могут возникнуть следующие проблемы:

  • Ему потребовалось взять собственный кредит, но его платежеспособность уже ограничена взятым ранее ипотечным кредитом в качестве созаёмщика.
  • В качестве созаёмщика выступил супруг, который стал им только после подписания кредитного договора, в таком случае он не имеет права на долю в ипотечном жилье. Представим, что пара разошлась, в такой ситуации собственником остается один, а платить по ипотеке обязаны оба.
  • Товарищ, который попросил стать созаёмщиком по его ипотечному кредиту, неожиданно прекращает платить долг. В таком случае его друг вынужден вносить ежемесячный платеж, а собственник жилья не всегда соглашается компенсировать ему текущие расходы по кредиту.
  • Супруги при оформлении ипотеки обязаны оформлять квартиру только в общую собственность, при разводе возникает необходимость размена жилья, что не всегда просто организовать.
  • Если вы согласились быть созаёмщиком у товарища, брата или коллеги, то помимо кредитного договора нужно составить и дополнительное соглашение, которое гарантируем вам возврат потраченных денег или выделение доли в квартире.

Страхование рисков

Требования к созаемщику по ипотеке в РоссельхозбанкеЧтобы между созаёмщиком и получателем кредитных средств не возникло недопониманий, а каждый из них не попал в затруднительное положение, им стоит не только внимательно изучить ипотечный договор, но и застраховать риски.

Любой банк рекомендует созаёмщику застраховать свою дееспособность, и если с ним что-то случится, то выплачивать долг будет страховая компания. При страховании жизни она же возьмет на себя расходы по погашению ипотеки в случае смерти созаёмщика.

Стоит отметить, что в большинстве банков договор страхования жизни и здоровья при оформлении ипотеки заключается в обязательном порядке. Такая страховка выгодна не только клиентам кредитного учреждения, но и самим банкам, так как это гарантирует им погашение кредита в любом случае.

Итак, мы рассказали вам об основных обязанностях, а также о правах созаёмщика по ипотеке, а также о требованиях, которым он должен соответствовать. Прежде чем стать созаёмщиком по ипотеке, оцените все за и против, учтите ваши риски, и помните, что ипотека – долг многолетний и дорогостоящий, хорошо оцените свои возможности.

Источник: http://ipoteka-expert.com/sozaemshhik-po-ipoteke-eto/

Ипотека молодой семье — Россельхозбанк

28 апр. 2015, 11:20

Как и многие крупнейшие российский банки, Россельхозбанк предлагает специальные условия по ипотеке для молодых семей. В чем особенность предлагаемой программы и какие условия получения ипотечного займа? Об этом расскажет данная статья.

Условия Россельхозбанка по ипотеке для молодой семьи в 2015 году*

Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке

В Россельхозбанке молодыми семьями считаются:

  • семьи, где оба или один супруг моложе 35 лет;
  • семьи с одним родителем не старше 35 лет и ребенком (детьми).

Для таких клиентов банк предлагает дополнительные льготы при получении ипотеки:

  • величина первоначального взноса варьируется от 10% (по стандартным условиям ипотечного кредитования – от 15%);
  • отсрочка погашения долга на время проведения строительных работ (до 36 месяцев);
  • отсрочки погашения долга при рождении ребенка (или нескольких детей). Льгота распространяется до достижения детьми 3-летнего возраста.

В остальном условия не отличаются от стандартных:

  • Размер займа – от 100 тысяч до 20 миллионов рублей.
  • Срок варьируется от 1 месяца до 25 лет.
  • Процент по ипотеке в Россельхозбанке в 2015 году (начало мая) на срок до 10 лет составляет от 17% годовых, на 10-15 лет – от 18% годовых, свыше 15 лет – от 19% годовых.
  • Страхование здоровья и жизни заемщика и созаемщиков (не обязательно). При отказе ставка увеличивается на 3,5 процентных пункта.
  • Заключение договора страхования объекта (не распространяется на незавершенное строительство и земельные участки).
  • На время строительства недвижимости и до регистрации объекта стоимость кредита увеличивается на 0,5 процентных пункта.
  • Плата за выдачу займа банком не взимается.
  • Супруг (супруга) заемщика (при наличии) участвует в сделке как созаемщик (при оформлении недвижимости в совместную собственность).
  • Если совокупного дохода недостаточно для получения кредита, могут быть привлечены дополнительные созаемщики. Их общее количество не должно превышать 3 человек.
  • График погашения может быть составлен, исходя из аннуитетных или дифференцированных платежей.
  • Погашение раньше срока допускается без ограничений и взимания комиссий.
  • Срок действия положительного решения составляет 3 месяца.

Требования к заемщикам и созаемщикам Россельхозбанка для кредитов по ипотеке

  • Старше 21 года.
  • Не старше 65 лет на дату погашения займа.
  • Наличие российского гражданства.
  • Совокупный трудовой стаж не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
  • Стаж на текущем месте не менее 4 месяцев.
  • Если зарплата поступает клиенту на счет в Россельхозбанке, то совокупный трудовой стаж за 5 последних лет должен быть не менее полугода. Стаж на нынешнем месте – не меньше, чем 3 месяца.
  • Если клиент имеет положительную кредитную историю в Россельхозбанке, то совокупный стаж за последние 5 лет должен быть более полугода. Стаж на нынешнем месте – более 3 месяцев.
  • Для клиентов, которые ведут ЛПХ, срок его ведения должен быть более 1 года.

Необходимые документы для подачи в Россельхозбанк заявки на ипотеку

Вместе с анкетой от заемщика требуются также следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • документ, подтверждающий урегулированные отношения с военкоматом (для мужчин не старше 27 лет);
  • свидетельство, подтверждающее заключение брака (при наличии);
  • свидетельство о рождении ребенка или детей (при наличии);
  • документы о трудовой занятости (трудовая книжка, договор, контракт и т.п.);
  • документы о финансовом положении (допускается предоставление по форме Россельхозбанка).

В зависимости от приобретаемого объекта требуется предоставление различных документов.

  1. Покупка квартиры, дома или отдельного земельного участка:Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке
  • Подтверждение гос. регистрации права собственности.
  • Документы, обосновывающие возникновение права собственности у продавца недвижимости.
  • Выписка из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество.
  • Оценка объекта независимым оценщиком.
  • Выписка из домовой книги.
  • Нотариально заверенное согласие супруга на передачу недвижимости в ипотеку (если он не является стороной сделки).
  • Кадастровый и тех. паспорт квартиры, дома или земельного участка.

2. Приобретение объекта по договору участия в доле:

  • Правоустанавливающие документы застройщика.
  • Документы о праве собственности или аренде участка строительства.
  • Выписка в отношении участка, на котором происходит строительство, из Единого гос. реестра.
  • Разрешение на строительство дома.
  • Проектная декларация.
  • Проект договора долевого участия.
  • Нотариально заверенное согласие супруга на передачу недвижимости в ипотеку (если он не является стороной сделки).
  • Подтверждение гос. регистрации права собственности на участок строительства.Требования к созаемщику по ипотеке в Россельхозбанке
  • Документы, подтверждающие возникновение права собственности на участок.
  • Выписка в отношении участка, на котором происходит строительство, из Единого гос. реестра.
  • Кадастровый паспорт участка.
  • Смета ИЖС.
  • Разрешение на постройку жилого помещения на участке.
  • Договор подряда на проведение строительных работ (при наличии).

Созаемщики предоставляют следующие документы:

  • анкета;
  • общегражданский паспорт РФ;
  • документы о трудовой занятости (трудовая книжка, договор, контракт и т.п.);
  • документы о финансовом положении (допускается предоставление по форме Россельхозбанка).

Получение в Россельхозбанке кредита по ипотеке. Советы

  1. При получении займа в Россельхозбанке целесообразно изначально оформлять договор страхования жизни и здоровья. Это позволит избежать значительного повышения процентной ставки (на 3,5 пункта). Кроме того, банк предоставляет возможность оплатить стоимость страховки за счет кредитных средств.
  2. При подготовке документов по объекту недвижимости необходимо помнить, что они имеют ограниченный срок действия (некоторые – не более 1 месяца).
  3. При наличии (или последующем получении) гос. сертификата на материнский капитал, целесообразно его использовать на погашение займа. Это существенно сократит кредитную нагрузку. Кроме того, средства семейного капитала могут являться первоначальным взносом.
  4. Дополнительным способом снижения кредитной нагрузки является получение имущественного налогового вычета. При покупке недвижимости заемщик имеет право не уплачивать или получить из бюджета уже уплаченный налог на доходы (НДФЛ). Данная сумма может быть направлена на любые цели, в том числе на досрочное погашение ипотеки.

*Дата актуализации данных – 1 мая 2015 г.

Источник: http://cbkg.ru/articles/ipoteka_molodojj_seme___rosselkhozbank.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *